Le "bâtiment intelligent" Linkcity, à Grenoble, conçu par Bouygues Construction DR

Resserrement du crédit, encadrement des loyers, obligations de rénovation énergétique… les nuages s'amoncellent sur l'investissement locatif. (Getty Images/iStockphoto)

Nouveau DPE depuis juillet 2021. N'oubliez pas de garder toutes les factures relatives à l'amélioration énergétique de votre logement (isolation combles et murs, menuiserie, chauffe-eau, etc...) pour éviter une péjoration de votre diagnostic.

Vous avez pris la décision de vendre votre bien immobilier. Vous souhaitez que la transaction se fasse auprès du plus offrant dans les meilleures conditions possibles. Alors pour mettre toutes les chances de votre côté, il est indispensable de mettre votre bien au bon prix de vente. Par exemple, en cas de surestimation, les acheteurs seront plus frileux et tenteront de négocier le prix à la baisse. Pour éviter d’être dans cette situation, découvrez 4 raisons pour lesquelles, il est important de mettre en vente au bon prix.

L'attrait de la province fait gonfler les prix du logement et le pouvoir d'achat immobilier, plombé par la crise, a baissé dans la plupart des métropoles depuis 2019. Tendance limitée pour la Ville rose où l'on peut encore s'acheter un logement de 72 m2 pour 266 800 euros, prix moyen d'un logement en France. 

Une petite révolution s’annonce dans le secteur immobilier. Bientôt, les logements les moins bien isolés ne pourront plus être loués. La loi contre les passoires énergétiques va obliger les propriétaires à engager de gros travaux de rénovation. Certains préfèrent donc vendre au plus vite.

Le nombre de passoires thermiques évalué par le nouveau DPE est beaucoup plus élevé que prévu et concerne près de 7 millions de logements. Selon la Fnaim, 40 % du parc immobilier sera, à terme, inlouable ou invendable.

Bouleversements en vue pour les copropriétaires. Ils se voient imposer de nouvelles obligations sous l'impact de la loi Climat et résilience. Mais ils vont aussi pouvoir davantage faire jouer la concurrence pour réduire des frais. Ce qu'il faut savoir.

Alors qu’un propriétaire-bailleur sur trois ne connaît pas les dispositions de la Loi climat, un sur deux, soit 51,2 %, considère l’éradication des passoires thermiques comme indispensable du point de vue de l’intérêt général. Pour autant, malgré un avis favorable aux nouvelles mesures, les contraintes telles que le calendrier et les modalités imposés par la Loi climat et résilience pourraient être la goutte d’eau qui fait déborder le vase pour nombre d’entre eux.

La hausse ne dépasse pas 0,05 point en moyenne selon Vousfinancer et Artémis courtage. Simple ajustement passager de fin d'année ou changement de tendance ?